スキル大全集

マンションの管理の難しさ

以前は会計事務所に勤務していた私。その当時はまだ景気が良かったので、マンション管理、顧客の納税額もそこそこあった。しかし、最近では空室が増えている感がある。一部では、インターネット接続世帯の某企業のアパートが好評だ。既存のマンション事業で競争することはできないと思う。極端な方向転換が必要だ。熱心にします。
今回は、沖縄で不動産投資をすることになりそうだ。中古ワンルームマンションやリゾートの権限の話ではない。今回の不動産投資案件は、沖縄の土地である。それも、賃借人は、国である。つまり、米軍基地の地主のではないかという話があったのだ。沖縄では一般に販売されているようだ。自分が不動産投資に関心を持ったのだ。
貯蓄率も徐々に落ちている。９７年の通貨危機と０８年の世界金融危機まで、家計には相対的に余裕資金が多く、政府が高金利・ウォン安政策を通して企業の体力を強めて経済危機を克服することができた。しかし今は家計に期待するのが難しいほど貯蓄率が低下している。

三星（サムスン）経済研究所のイ・ウンミ首席研究員は「韓国の家計貯蓄率とその下落速度はともに懸念される状況」とし「昨年の韓国の家計貯蓄率はＯＥＣＤ平均の５分の２水準の２．８％と、ＯＥＣＤ加盟国のうち最も低く、９０年以降の家計貯蓄率の下落速度はＯＥＣＤのうち最も速い水準」と述べた。

専門家らは、家計貯蓄率が１ポイント下落すれば、経済成長率が０．１５ポイント鈍化すると推定している。また固定資産投資率は０．３６ポイント、国内総生産（ＧＤＰ）に対する民間消費比率も０．２５ポイント下落する。

家計負債の急増で通貨政策の幅が縮小するのも大きな問題だ。家計が利上げの衝撃に耐えられなくなるからだ。ウリィ持株会社のソン・テジョン首席研究委員は「家計負債問題は通貨政策を無力化するおそれがある」と述べた。ソン氏は「しかし３５−５４歳の世帯主が今年をピークに来年から減り始めれば、貸出需要もやや減少するだろう。この時が家計貸出を健全化できる最後の機会」と主張した。

三星経済研究所のクォン・スンウ・マクロ経済室長は「過去の経済危機当時に比べて家計の体力がかなり弱まっているのは事実。だが０３年のクレジットカード問題のように直ちに家計不健全につながることはないだろう」と展望した。しかしクォン室長は「家計負債が増えれば消費心理がさらに冷え込み、景気の悪循環をもたらすことになる」と述べた。

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　【北京時事】23日で発生から1カ月を迎えた中国高速鉄道事故では、脱線・転落した車体が埋められ、死傷者数にも疑問が出るなど、鉄道省の情報開示姿勢が批判の的になった。中国政府は、記者会見での発言が国民の反発を招いた同省の王勇平報道官を解任。「トカゲのしっぽ切り」と同情論も出る中、情報公開の切り札として2004年に本格導入された報道官制度が問われている。
　王氏は事故後の記者会見で中国の技術は「先進的だ」と言い切り、救出活動を打ち切った後に女児が助け出されたことを聞かれると「奇跡だ」の言葉で済ませた。結局解任され「鉄道国際協力機構」の中国側委員として本部のあるワルシャワに赴任。中国紙によると、「もうメディアと接触したくない。ただ安定した生活を送りたい」と漏らしたという。
　中国の報道官制度は外務省では早くから導入されたが、03年の新型肺炎（SARS）流行の際、情報隠しで国際社会の批判が集中したことを教訓に拡大され、中央政府は04年末、62部門の報道官75人の名簿と電話番号を初公表した。
　しかし、閉鎖的な考え方が幅を利かせる中国政府内では、対外イメージアップよりも保身のために、突っ込んだ発言を控える報道官が多い。教育省報道官を務めた王旭明氏は、中国紙・新京報に「（鉄道省の王氏解任で）報道官の中にマイナスの影響が出ることが最も心配」と話し、「『言わない方がまし』という認識が形成されるかもしれない」と解説する。　

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　【ワシントン時事】米ギャラップ社は22日、来年11月の大統領選で、野党共和党の有力候補4人の名前を挙げてオバマ大統領とどちらに投票するか尋ねたところ、ロムニー前マサチューセッツ州知事が48％対46％でオバマ氏をリードしたとの世論調査結果を発表した。ペリー・テキサス州知事とオバマ氏の場合は双方47％と互角だった。
　再選を目指すオバマ氏にとって厳しい結果だが、まだ選挙まで1年以上あり、「変動はあり得る」というのが同社の分析だ。
　オバマ氏は、共和党候補の中で最高齢の76歳のポール下院議員を2ポイント、女性のバックマン下院議員を4ポイント、それぞれ上回っている。　

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